1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.8万円/㎡
前年比-0.1%
大阪市都島区
36.2万円/㎡
前年比-27.4%
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友渕コーポ
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
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1階 / 81.17㎡の場合
相場
2,704万円
33.3万円/㎡
1,565
2,324
3,084
3,843
AI査定結果
推定相場価格
2,704万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,324万円〜3,084万円
28.6万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年3月16日
友渕コーポ
2,480万円（30.6万円/㎡）/ 1階 / 81.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 2,480万円 | 30.6万円 | 1階 | 81.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 2,750万円 | 39.1万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,750万円 | 39.1万円 | 4階 | 70.37㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/20 | 2,650万円 | 37.7万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 2,750万円 | 39.1万円 | 4階 | 70.37㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/22 | 2,680万円 | 38.1万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/06 | 2,480万円 | 30.6万円 | 3階 | 81.17㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,780万円 | 39.5万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/05/29 | 2,880万円 | 40.9万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/18 | 2,080万円 | 27.9万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 30.6万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 友渕コーポ 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 198戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 毛馬コーポ 大阪市都島区毛馬町二丁目 | 城北公園通駅11分 | 1,850万円 | 26.5万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 198戸 | SRC |
| 2025/09/15 | 朝日プラザ大宝 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅10分 | 2,598万円 | 37.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 240戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 京橋グリーンハイツ4号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅7分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 京橋グリーンハイツ3号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.53㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 231戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.1%下落、大阪市都島区では27.4%下落しています。