1976〜1986年築, 専有面積60.37㎡〜80.37㎡の平均販売価格
大阪府
36.1万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市都島区
43.5万円/㎡
前年比+25.5%
友渕コーポ
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
2,842万円
40.4万円/㎡
1,874
2,519
3,164
3,809
AI査定結果
推定相場価格
2,842万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,164万円
35.8万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月26日
友渕コーポ
2,880万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 70.37㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,880万円 | 40.9万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/18 | 2,080万円 | 27.9万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 30.6万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,380万円 | 32.0万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,280万円 | 32.4万円 | 2階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 2,680万円 | 36.0万円 | 3階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 友渕コーポ 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 198戸 | SRC |
| 2023/03/25 | 毛馬コーポ 大阪市都島区毛馬町二丁目 | 城北公園通駅11分 | 2,290万円 | 32.9万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 198戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 朝日プラザ大宝 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅10分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 240戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 京橋グリーンハイツ3号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 3,490万円 | 43.5万円 | 80.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 231戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 京橋グリーンハイツ4号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅7分 | 3,490万円 | 43.5万円 | 80.19㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 桜宮コンソルト 大阪市都島区網島町 | 大阪城北詰駅5分 | 1,880万円 | 31.7万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市都島区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して6%割安です。
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