1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市都島区
35.6万円/㎡
前年比-1.6%
友渕コーポ
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 198戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
2,625万円
37.3万円/㎡
1,961
2,404
2,846
3,289
AI査定結果
推定相場価格
2,625万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜2,846万円
34.2万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年9月3日
友渕コーポ
2,750万円（39.1万円/㎡）/ 4階 / 70.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 2,750万円 | 39.1万円 | 4階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 2,750万円 | 39.1万円 | 4階 | 70.37㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/22 | 2,680万円 | 38.1万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/06 | 2,480万円 | 30.6万円 | 3階 | 81.17㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,780万円 | 39.5万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/05/29 | 2,880万円 | 40.9万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/02/03 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/18 | 2,080万円 | 27.9万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 70.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 30.6万円 | 8階 | 74.42㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/02 | 友渕コーポ 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,750万円 | 39.1万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 198戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 朝日プラザ大宝 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅10分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 240戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 桜宮コンソルト 大阪市都島区網島町 | 大阪城北詰駅5分 | 1,880万円 | 31.7万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 168戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 京橋グリーンハイツ4号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅7分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 京橋グリーンハイツ3号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅8分 | 3,490万円 | 43.5万円 | 80.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 231戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市都島区では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して9.8%割高です。
販売中の類似マンション
三陽ハイツ都島
大阪府大阪市都島区大東町一丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 2分
1981年築 / 13階建 / 254戸 / SRC造
都島リバーシティ21号棟
大阪府大阪市都島区大東町三丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 10分
1994年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
都島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市都島区友渕町二丁目
地下鉄谷町線 / 都島駅 徒歩 7分
1974年築 / 11階建 / 159戸 / SRC造
サニーヒルズ都島アネシス
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩 6分
2002年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
フロイデ城北
大阪府大阪市旭区赤川三丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 8分
1991年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
朝日プラザ都島東
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩 3分
1984年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造
都島ビューハイツ
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
地下鉄谷町線 / 野江内代駅 徒歩 5分
1985年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
御幸第1コーポ
大阪府大阪市都島区御幸町二丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 12分
1982年築 / 6階建 / 80戸 / RC造